濱發(fā)商務(wù)中心
1. 項(xiàng)目介紹
濰坊濱發(fā)商務(wù)中心位于濰坊市北部濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中央城區(qū)北部，中央商務(wù)區(qū)西部，項(xiàng)目規(guī)劃用地3.7公頃，凈用地2.4公頃。用地現(xiàn)狀平整，西側(cè)緊鄰新開(kāi)河，北靠白浪河，景觀條件良好。項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)兩棟高層辦公樓，總建筑面積83610.24㎡，其中地上建筑面積55901.74㎡，地下建筑面積27708.50㎡，容積率2.34。1#辦公樓為高層塔樓，地上22層，地下2層，地上建筑面積38274.74㎡，2#辦公樓為高層板樓，地上13層，地下2層，地上建筑面積17627.00㎡。兩棟辦公樓均按照5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，除辦公功能外，還配套建設(shè)餐飲區(qū)、健身區(qū)、休閑閱讀區(qū)、咖啡茶座、便利超市等功能，將來(lái)可滿足1850人同時(shí)辦公，建成后將成為該區(qū)域智慧型、生態(tài)型、現(xiàn)代化的辦公建筑新典范。
2. 項(xiàng)目特色
? 集約 節(jié)約用地，充分利用容積率，打造集約型辦公建筑產(chǎn)品
? 綠色 綠色環(huán)保，置入低碳節(jié)能技術(shù)，營(yíng)造自然健康工作環(huán)境
? 本方案中，我們采用生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)充分利用自然的通風(fēng)、采光條件以及有組織的自然氣流進(jìn)行總體布局，以形成有效舒適的居住、辦公環(huán)境。
? 開(kāi)放 空間開(kāi)敞，外部場(chǎng)地富于變化，開(kāi)放空間緩解城市壓力
? 品質(zhì) 提升品質(zhì)，注重室內(nèi)外空間環(huán)境
? 形象 形象感突出，追求高端的自身建筑形象與城市形象
? 建筑造型設(shè)計(jì)結(jié)合總體規(guī)劃，充分考慮沿城市道路的空間輪廓和城市形象，形成統(tǒng)一有序、層次豐富的空間界面，體現(xiàn)建筑獨(dú)特的建筑個(gè)性和明顯的標(biāo)識(shí)性。建筑形象設(shè)計(jì)采用相對(duì)簡(jiǎn)潔的立面肌理變化及立面材質(zhì)質(zhì)感，以創(chuàng)造大氣而又整體感的形象。造型元素以豎向線性造型方式縱貫建筑立面，打造端莊典雅、簡(jiǎn)潔有力的現(xiàn)代商務(wù)地標(biāo)。
? 智能化 置入具有人性關(guān)懷的 互聯(lián)智能辦公體系
